BOEN, BELLE DEMEURE 5 PIECES

Descriptif :

Coup de cœur pour cette belle propriété entièrement rénovée, lumineuse et confortable. Cette maison d’une surface habitable de 150 m2 sur terrain de 1400 m2 au pied des monts du Forez, à 10 mn de l’Autoroute A72, est à égale distance entre Feurs et Montbrison (15mn), 30 mn de saint Etienne (via A72) et 1 heure de Lyon (via A89)
A 300 m du collège / lycée et de tous commerces, la propriété est cependant à l’abri des regards et du bruit par la disposition des bâtiments formant une cour intérieure et un clos fermé.
La maison principale devenue résolument contemporaine vous accueille par une terrasse de plain-pied de 35 m2 plein sud.
Au rez de chaussée surélevé, sa superbe cuisine spacieuse, aménagée et équipée (plaque induction/hotte/frigo) profite d’un bel ensoleillement par l’existence de 2 grandes baies vitrées qui s’ouvrent généreusement sur une seconde terrasse Est de 35m2 surplombant le jardin.
Dans le prolongement de cette cuisine, 2 grandes portes coulissantes ouvrent sur un beau séjour/salon. Ce rez de chaussée dispose également d’une buanderie et d’un WC.
Accessible depuis un escalier design, l’étage est composé de 4 chambres (avec placards aménagés) dont une suite parentale (dressing et salle d’eau). Ce niveau comporte également une salle de bains (2 vasques, 1 douche, 1 baignoire) et un WC.

Cette maison vigneronne dispose aussi de spacieuses dépendances communicantes avec la maison : une cave voutée sous la totalité de l’habitation, un cuvage transformé en grand garage et un espace complémentaire tenant lieu d’accès de service sous un porche couvert.

Des prestations de qualité garantissent le confort : Aspiration centralisée, VMC double flux, chauffage gaz de ville avec dalle chauffante dans les pièces à vivre et radiateurs dans les chambres. Volets roulants électriques, double vitrage.

DPE : VIERGE
Honoraires agence : 534€ dont 145€ pour l'état des lieux TTC
Charges :
Loyer : 890€
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BOEN, BELLE DEMEURE 5 PIECES
Régie immobilière Poinson